Zurück zum Index
V1261-18 14. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · operaciones vinculadas

Unentgeltliche Überlassung einer Immobilie an eine nahestehende Gesellschaft ist im Rahmen der Einkommensteuer zum Marktwert zu versteuern

Es wurde angefragt, ob eine Immobilieneigentümerin Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF) angeben und sich im Gewerbesteuerregister (IAE) registrieren muss, wenn sie die Nutzung ihrer Immobilie ohne Mietzahlung einer Gesellschaft überlässt, an der ihr Ehepartner Mehrheitsgesellschafter ist. Die DGT stellt fest, dass der Marktwert als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung zu deklarieren ist und die Überlassung im Sinne der Gewerbesteuer eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Eigentümerin der Immobilie aufgrund der Vermietung der Immobilie einen Betrag in der Einkommensteuer (IRPF) angeben muss und ob sie sich in der IAE registrieren muss.

Die Entscheidung der DGT

Da es sich um ein Geschäft zwischen nahestehenden Personen handelt, muss die Überlassung der Nutzung der Immobilie zu ihrem Marktwert bewertet werden. Diese Einnahme wird als voller Ertrag aus Immobilienkapital eingestuft und muss in der Einkommensteuererklärung (IRPF) des Eigentümers angegeben werden. Hinsichtlich der Steuer auf wirtschaftliche Tätigkeiten (IAE) stellt die Überlassung eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, obwohl die Eigentümerin als natürliche Person der Steuer unterliegt, jedoch davon befreit ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt