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Ein Privatperson erkundigt sich nach den Bedingungen für den Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie zur Vermietung. Die DGT stellt klar, dass ein Verzicht möglich ist, sofern der Erwerber ein Unternehmer mit Recht auf Vorsteuerabzug ist und dies dem Verkäufer gegenüber förmlich erklärt wird.
Cuestión planteada Condiciones que deben cumplirse para poder renunciar a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de llevarse a cabo la operación.
La renuncia a la exención de las entregas de edificaciones (art. 20.Uno.22º) es posible si el adquirente es un sujeto pasivo que actúa en el ejercicio de sus actividades empresariales o profesionales y tiene derecho a la deducción total o parcial. Esta renuncia debe comunicarse fehacientemente al vendedor de forma previa o simultánea a la entrega de los bienes. Además, la renuncia debe justificarse con una declaración del adquirente donde conste su condición de sujeto pasivo con derecho a la deducción o su destino previsible.
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