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V1247-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Wiederaufnahme des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Überschreitung der vorangegangenen Investitionssumme möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie den Abzug für ihre 2012 erworbene neue Wohnung (B) geltend machen kann, nachdem sie bereits einen Abzug für eine vorherige Wohnung (A) in Anspruch genommen hat. Die DGT erläutert, dass im Rahmen der Übergangsregelung der Abzug für die neue Wohnung erst dann beginnen kann, wenn die dafür gezahlten Beträge die in die zuvor abzugsfähige Wohnung investierten Beträge übersteigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar a practicar de nuevo la deducción por inversión en vivienda habitual, en este caso por la vivivenda B, a partir de esta fecha.

Die Entscheidung der DGT

Para acceder al régimen transitorio, la vivienda debe haberse adquirido o haber satisfecho cantidades antes del 1 de enero de 2013. Si se ha disfrutado de la deducción por viviendas anteriores, la nueva deducción solo puede iniciarse cuando las cantidades satisfechas por la nueva vivienda superen a la suma de las cantidades invertidas en las anteriores que fueron objeto de deducción efectiva. En este caso, el derecho nace cuando la inversión acumulada en la vivienda B supere lo invertido en la vivienda A que fue objeto de deducción.

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