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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie bei der Veräußerung einer 2023 geerbten Immobilie, in der sie bereits seit 2018 lebt, die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da für die Befreiung der Nachweis erbracht werden muss, dass das Volleigentum an der Immobilie über einen Zeitraum von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren bestand.
Gestellte Frage: Ob die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF zur Anwendung käme.
Damit die Übertragung einer Wohnung aufgrund des Alters von über 65 Jahren steuerfrei ist, muss das Gebäude seit seiner Anschaffung über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den gewöhnlichen Aufenthalt gebildet haben. Diese Berechnung setzt voraus, dass der Steuerpflichtige während dieses Zeitraums das volle Eigentum an der Wohnung innehatte, weshalb die Aufenthaltszeit vor der Anschaffung nicht angerechnet werden kann. Wird die Wohnung vor Ablauf von drei Jahren des Eigentums übertragen, kann die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF nicht in Anspruch genommen werden.
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