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V1245-21 6. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die neue Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wird

Der Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung bei Reinvestition angewendet werden kann, wenn er eine neue Immobilie kauft, bevor er seinen derzeitigen Hauptwohnsitz verkauft. Die DGT antwortet mit Ja, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind und der gesamte erzielte Betrag reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. No es necesario que los fondos de la venta se utilicen directamente para pagar la nueva vivienda, ya que el dinero es fungible. El requisito es que se invierta una cuantía equivalente al importe total obtenido por la transmisión en el plazo establecido. Ambas viviendas deben cumplir la condición de ser vivienda habitual según el Reglamento.

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