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V1245-20 5. Mai 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · extinción de comunidad de bienes

Besteuerung bei der Auflösung einer Gütergemeinschaft hängt von der Teilbarkeit des Vermögenswertes und etwaigen Ausgleichszahlungen ab

Ein Paar, das zu jeweils 50 % im Miteigentum eines Grundstücks steht, möchte die Urkunde dahingehend ändern, dass nur noch eine Person zu 100 % Inhaber ist. Die DGT prüft, ob diese Änderung eine entgeltliche Übertragung, eine Schenkung oder lediglich die Auflösung einer Gemeinschaft darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación está sujeta a tributación y, en su caso, base imponible y normativa aplicable.

Die Entscheidung der DGT

Si la adjudicación no supera la cuota de cada comunero, no hay transmisión patrimonial y solo tributa por actos jurídicos documentados. Si hay exceso de adjudicación sin compensación, tributa como donación (ISD). Si hay exceso con compensación, es una transmisión onerosa (ITP) salvo que el bien sea indivisible y se cumplan los requisitos del art. 1.062 del Código Civil, en cuyo caso tributa por la cuota variable de AJD. Si el bien es indivisible pero la compensación es insuficiente, el exceso tributa como donación.

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