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Ein Tankstellenunternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung einer Immobilie als eine von der MwSt. befreite zweite Lieferung gilt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion steuerpflichtig, aber von der Steuer befreit ist, sofern das Gebäude fertiggestellt ist und es sich nicht um die erste Lieferung handelt, es sei denn, auf diese Befreiung wird verzichtet.
Cuestión planteada El consultante desea conocer si al tratarse de una segunda entrega de edificación la misma estará exenta del impuesto sobre el Valor Añadido, posibilidad de renuncia a la exención, sujeto pasivo y tipo impositivo aplicable a la misma.
La entrega de una edificación terminada está sujeta a IVA, pero puede estar exenta si es una segunda o ulterior entrega. Para que sea primera entrega, debe realizarla el promotor y no haber sido utilizada ininterrumpidamente por dos años por el propietario o titulares de derechos reales. Si se cumplen los requisitos de renuncia a la exención, la operación estará sujeta y no exenta, siendo el adquirente el sujeto pasivo.
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