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V1232-20 4. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Zwei-Jahres-Frist für die Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz während des COVID-19-Alarmzustands ausgesetzt

Der Anfragende erkundigt sich, ob sich die Zwei-Jahres-Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund des Alarmzustands verlängert. Die DGT stellt klar, dass die Fristberechnung vom 14. März 2020 bis zum 30. Mai 2020 ausgesetzt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die 2-Jahres-Frist für den Erwerb der neuen Wohnung gegebenenfalls verlängert wird, da sie von den Folgen des Alarmzustands betroffen war.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung durch Reinvestition muss der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung erfolgen. Die auf Jahre festgesetzten Fristen werden von Datum zu Datum ohne allgemeine Verlängerung berechnet, außer bei der durch die Rechtsverordnungen aufgrund der COVID-19-Krise festgelegten Fristenstilllegung. Folglich wird die Berechnung der Zwei-Jahres-Frist vom 14. März 2020 bis zum 30. Mai 2020 ausgesetzt. Wenn der rechtliche Erwerb oder der Abschluss der Bauarbeiten innerhalb dieses Zeitraums nicht erfolgt, kann der Veräußerungsgewinn nicht steuerfrei gestellt werden.

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