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Ein Immobilienentwickler erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz bei der Übertragung von erschließbaren Grundstücken. Die DGT stellt fest, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob es sich um landwirtschaftliche Flächen, Flächen im Erschließungsprozess oder bereits um bebaubares Bauland handelt.
Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas transmisiones.
La entrega de terrenos rústicos o sin inicio de transformación material está exenta de IVA. Si se han satisfecho costes de urbanización o se han iniciado obras de transformación física, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega está sujeta al IVA. Finalmente, la transmisión de terrenos que ya son solares o edificables por licencia administrativa está sujeta al IVA por exclusión expresa de la exención.
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