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V1227-20 4. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei rechtlichem Erwerb innerhalb von zwei Jahren möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Reinvestitionsbefreiung für eine im Jahr 2019 erworbene Wohnung im Bau gilt, nachdem sie ihren Hauptwohnsitz 2021 verkauft hat. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der bisherigen Wohnung erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. En el caso de viviendas en construcción, la adquisición jurídica debe producirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la vivienda precedente. En supuestos de entregas de cantidades al promotor, la adquisición se entiende producida cuando, suscrito el contrato de compraventa, se realiza la tradición o entrega de la cosa vendida.

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