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V1225-19 30. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf von Zweitwohnsitzen, außer bei Bildung einer Leibrente

Die Anfragende erkundigt sich nach steuerlichen Vorteilen nach dem Verkauf eines geerbten Hauses, das nicht ihr Hauptwohnsitz war, sowie nach Abzügen für Krankheitskosten und Renovierungen. Die DGT stellt klar, dass beim Verkauf von Nicht-Hauptwohnsitzen keine Steuerbefreiung besteht, jedoch die Option einer Leibrente besteht. Zudem werden die Bedingungen für Behindertenabzüge und die Befreiung von Pflegeleistungen erläutert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Con respecto de la ganancia patrimonial generada con la venta de la casa, si puede acogerse a algún beneficio fiscal.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble que no es vivienda habitual genera ganancia patrimonial sin posibilidad de aplicar la exención por mayores de 65 años o dependencia. No obstante, los mayores de 65 años pueden excluir la ganancia si destinan el importe a constituir una renta vitalicia asegurada en un plazo de seis meses. Respecto a las deducciones por discapacidad, estas requieren que el contribuyente realice actividad por cuenta ajena o propia, o perciba prestaciones de la Seguridad Social o desempleo. Las ayudas económicas públicas por dependencia pueden estar exentas si cumplen los requisitos de la LIRPF.

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