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V1219-22 31. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Datum des Erwerbs einer Immobilie: Abschluss der Bauarbeiten bei Nachweisbarkeit

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung des Wertes und des Erwerbsdatums eines Grundstücks sowie der darauf befindlichen Hallen für die Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass für das Grundstück das ursprüngliche Erwerbsdatum gilt, während für das Gebäude das Datum des Abschlusses der Bauarbeiten maßgeblich ist, sofern dieser Zeitpunkt nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor y fecha de adquisición del inmueble en el IRPF en el supuesto de venta o donación del mismo.

Die Entscheidung der DGT

En caso de construcción directa, el valor de adquisición es la suma del importe del terreno y el de las obras, más gastos y tributos inherentes. La fecha de adquisición de la edificación es la de finalización de las obras, siempre que se pueda acreditar por cualquier medio de prueba válido. Si no se puede acreditar la fecha de finalización, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva.

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