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V1217-22 31. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in im Bau befindliche Wohnungen unter Einhaltung der Fristen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Immobilie in eine neue, sich im Bau befindliche Immobilie. Die DGT stellt klar, dass eine Doppelbedingung erfüllt sein muss: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen und der Bau muss innerhalb der gesetzlichen Frist abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos de la exención por reinversión, cuál es el plazo para efectuar la reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, se debe cumplir que la totalidad del importe se aplique a la obra dentro del plazo de dos años desde la venta de la vivienda anterior. Además, la construcción debe finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. La jurisprudencia del Tribunal Supremo asimila la construcción a la adquisición siempre que se respeten estos plazos.

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