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Die Anfragende möchte wissen, ob die Umsatzsteuer auf die gesamte gemietete Immobilie oder nur auf den Teil anzuwenden ist, der für geschäftliche Zwecke genutzt wird. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung in ihrer Gesamtheit der Umsatzsteuer unterliegt, da die Immobilie nicht ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird.
Cuestión planteada Determinar si procede repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido por la totalidad del inmueble arrendado o solamente sobre la parte destinada a la actividad.
El arrendamiento de un inmueble destinado exclusivamente a vivienda está exento de IVA, salvo supuestos de subarriendo o cesión para actividad empresarial. Si parte del inmueble se afecta al desarrollo de una actividad empresarial por una entidad mercantil, no concurre la exención de vivienda. En este caso, el arrendamiento está sujeto al IVA por la totalidad del inmueble con el tipo general del 21 por ciento.
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