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V1204-21 30. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Das Recht auf den Abzug für den Hauptwohnsitz bleibt nach Novation, Subrogation oder Austausch des Hypothekendarlehens bestehen

Der Steuerpflichtige fragt, ob er die Investition in seinen Hauptwohnsitz weiterhin absetzen kann, nachdem er sein Hypothekendarlehen durch Novation oder Austausch restrukturiert hat. Die DGT antwortet, dass die Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf den Abzug nicht erschöpft, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der untersuchten Restrukturierungsmaßnahme durch die daraus resultierende Verschuldungsform das gleiche Recht auf Abzug für die von ihm getilgten oder gezahlten Beträge besteht. Dokumentation, die der Steuerbehörde vorzulegen ist, um den Abzug weiterhin geltend machen zu können.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder der Austausch eines Darlehens, selbst bei Erhöhung des Kapitals, beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft den Abzug nicht. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen, für den Wohnsitz bestimmten Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug. Der Teil der Erhöhung des Kapitalbetrags, der für andere, nicht mit dem Erwerb des Wohnsitzes zusammenhängende Zwecke bestimmt ist, ist nicht abzugsfähig. Der Abzug entfällt, wenn die Schuld getilgt wird und ein neues Darlehen ohne Verbindung zwischen beiden aufgenommen wird.

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