Zurück zum Index
V1203-22 27. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · segunda entrega de edificaciones

Verkauf einer Gewerbeeinheit nach zweijähriger Vermietung: Umsatzsteuerpflichtig, aber von der MwSt. befreit, sofern keine Verzichtserklärung vorliegt

Eine Körperschaft des öffentlichen Rechts erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht beim Verkauf einer Gewerbeeinheit, die über zwei Jahre vermietet war. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine Folgelieferung handelt, die von der Umsatzsteuer befreit ist, wobei die Möglichkeit besteht, auf diese Befreiung zu verzichten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega del local. Sujeto pasivo en dicha transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un local que ha sido utilizado ininterrumpidamente por arrendatarios durante un plazo igual o superior a dos años se considera una segunda o ulterior entrega de edificación. Por tanto, la operación está sujeta pero exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un empresario o profesional con derecho a deducción. En caso de renuncia, se aplicará la regla de inversión del sujeto pasivo.

E-Mail
Kontakt