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V1199-24 27. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungsarbeiten für Wohnzwecke und Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens

Eine religiöse Einrichtung, die als Bauträger für die Sanierung einer Wohnimmobilie für Obdachlose fungiert, erkundigt sich nach dem anwendbaren Mehrwertsteuersatz und der Bestimmung des Steuerschuldners. Die DGT stellt fest, dass der ermäßigte Steuersatz angewendet werden kann, sofern das Gebäude zu Wohnzwecken genutzt wird, und dass das Reverse-Charge-Verfahren (Umkehr der Steuerschuldnerschaft) zur Anwendung kommt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas ejecuciones de obra. Sujeto pasivo de las mismas.

Die Entscheidung der DGT

Se aplica el tipo reducido del 10% a las ejecuciones de obra de rehabilitación si el edificio se destina principalmente a vivienda (más del 50% de la superficie) y se formaliza un contrato directo entre promotor y contratista. Asimismo, opera la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario actúa como empresario o profesional y la operación consiste en la construcción o rehabilitación de edificaciones. Para que la obra sea de rehabilitación, debe cumplir requisitos de coste y objeto principal de reconstrucción.

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