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V1182-23 9. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Anwendung der Freistellung bei Reinvestition durch die Sanierung einer Wohnung ist möglich, sofern die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind

Die Anfragende fragt, ob sie die Freistellung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, indem sie ihren Hauptwohnsitz verkauft, um eine andere Immobilie zu sanieren, die dann ihr Wohnsitz wird. Die DGT weist darauf hin, dass die Sanierung einer Anschaffung gleichgestellt wird, sofern die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Freistellung bei Reinvestition auf den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Die Freistellung ist anwendbar, wenn der gesamte erzielte Betrag innerhalb von zwei Jahren in die Sanierung einer Wohnung reinvestiert wird. Damit die Sanierung gültig ist, muss sie die Anforderungen des Artikels 41.1 des RIRPF erfüllen, wie etwa geförderte Maßnahmen zu sein oder die Rekonstruktion mit Gesamtkosten von mehr als 25 % des Wertes der Wohnung zum Ziel zu haben. Sowohl die veräußerte als auch die sanierte Wohnung müssen Hauptwohnsitze sein.

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