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V1175-15 16. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Übertragung der Hauptwohnung als Dation in Solutum an einen vom Gläubiger autorisierten Dritten ermöglicht Steuerbefreiungen bei IRPF und IIVTNU

Der Anfragende hat seine Hauptwohnung mit Zustimmung seiner Bank an eine Asset-Management-Gesellschaft übertragen, um seine Hypothekenschuld zu tilgen. Es stellt sich die Frage, ob diese Übertragung an einen Dritten statt direkt an den Gläubiger die Steuerbefreiungen für die Dation in Solutum bei der Einkommensteuer (IRPF) und der kommunalen Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la transmisión de la vivienda les resultarán de aplicación las exenciones previstas en la letra c) del apartado 1 del artículo 105 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y en la letra d) del apartado 4 del artículo 33 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La dación en pago no pierde su naturaleza si se realiza a favor de un tercero distinto del acreedor, siempre que este último imponga la condición y la acepte como extintiva de la obligación. La normativa no exige que la transmisión se haga específicamente a favor de la entidad de crédito. Por tanto, estas transmisiones a un tercero autorizado por el acreedor deben beneficiarse de las exenciones del artículo 105.1.c) del TRLRHL y del artículo 33.4.d) de la LIRPF, cumpliendo los demás requisitos legales. La dación puede suponer la cancelación total o parcial de la deuda según se pacte.

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