Zurück zum Index
V1174-14 28. April 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · cuenta vivienda

Recht auf Steuerabzug für Wohnungskonten bleibt bei rechtlichem Erwerb vor Dezember 2013 erhalten

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Abzüge für ein 2009 eröffnetes Wohnungskonto durch einen privaten Vertrag vor Ablauf der vier Jahre und eine spätere öffentliche Beurkundung aufrechterhalten werden können. Die DGT stellt klar, dass für den Erhalt des Rechts der rechtliche Erwerb (Titel und Modus) vor der Abschaffung des Abzugs im Jahr 2013 erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit des Erhalts des Rechts auf die durch ein Wohnungskonto vorgenommenen Abzüge, falls vor Ablauf der vierjährigen Frist ab Kontoeröffnung ein privater Kaufvertrag unterzeichnet wird und nach Ablauf dieser Frist die Beurkundung erfolgt. Situation nach Inkrafttreten der Abschaffung des Abzugs für Investitionen in die Hauptwohnung mit Wirkung zum 1. Januar 2013.

Die Entscheidung der DGT

Um die Abzüge eines Wohnungskontos zu erhalten, muss der Saldo innerhalb einer Frist von vier Jahren durch den Erwerb der Hauptwohnung realisiert werden. Der rechtliche Erwerb erfordert das Vorliegen von Titel und Modus; wenn nur ein privater Vertrag ohne Besitz vorliegt, findet kein Erwerb statt. Wenn der rechtliche Erwerb nicht vor der Abschaffung des Abzugs im Jahr 2013 erfolgt, erlischt der Anspruch oder er muss über die Übergangsregelung ohne Verzugszinsen reguliert werden.

E-Mail
Kontakt