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V1171-21 29. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung gilt nur für den Teil der Immobilie, der als Hauptwohnsitz genutzt wurde

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob eine Immobilie, die zunächst touristisch genutzt und später bewohnt wurde, für die Reinvestitionsbefreiung als Hauptwohnsitz gelten kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur anteilig für den Teil der Immobilie anwendbar ist, der tatsächlich privat und als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, en el caso de venta de la vivienda y reinversión en una nueva vivienda habitual, podría considerarse la transmitida como vivienda habitual a los efectos de aplicar la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda debe ser residencia continuada durante al menos tres años. Si parte de la vivienda se destina al arrendamiento, no se podrá aplicar la exención a la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la zona arrendada. La exención solo podrá aplicarse a la parte de la vivienda utilizada de forma privada, incluyendo zonas comunes, siempre que se cumpla el requisito de residencia continuada de más de tres años.

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