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Eine natürliche Person vermietet eine Wohnung an eine Gesellschaft, ohne zusätzliche Dienstleistungen zu erbringen. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt und eine Rechnung ausgestellt werden muss, da die tatsächliche Nutzung durch den Mieter nicht der Wohnzweck ist.
Cuestión planteada Si el arrendamiento efectuado a la sociedad es una operación sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido por la que se deba expedir factura.
El arrendamiento de un inmueble para uso exclusivo como vivienda está exento de IVA, salvo que se den supuestos de exclusión. Cuando se alquila a personas jurídicas, que no pueden destinarlas directamente a vivienda, la operación está sujeta y no exenta. En este caso, se aplica el tipo impositivo general del 21% y existe la obligación de expedir factura.
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