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Eine Gütergemeinschaft (Comunidad de Bienes) erkundigt sich nach der Anwendbarkeit der Umkehrung der Steuerschuldnerschaft (Inversión del sujeto pasivo) bei Anpassungs- und Sanierungsarbeiten an einem Gewerbeobjekt. Die DGT stellt klar, dass dies nur möglich ist, wenn die Arbeiten die gesetzlichen Anforderungen für Gebäudesanierungen erfüllen und die Gemeinschaft als Unternehmer oder Freiberufler agiert.
Cuestión planteada Aplicación del mecanismo de Inversión del Sujeto Pasivo a las obras mencionadas a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Para aplicar la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra, el destinatario debe ser empresario o profesional y las obras deben consistir en urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones. En el caso de rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. Si no se cumplen estos requisitos, el contratista debe repercutir el IVA en la factura.
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