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V1143-18 7. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · devengo

Umsatzsteuerpflicht bei der Überlassung von Wohnraum: Zeitpunkt des Steuerereignisses

Eine Genossenschaft erkundigt sich nach dem Zeitpunkt des Umsatzsteuerabflusses bei der Überlassung von Wohnraum an ihre Mitglieder, nachdem 20 % als Anzahlung geleistet wurden und die restlichen 80 % nach Abschluss der Bauarbeiten fällig sind. Die DGT stellt klar, dass der Zeitpunkt des Steuerereignisses von der Art des Vertrages und der Frage abhängt, ob es sich um Vorauszahlungen handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido por los pagos realizados por los cooperativistas del 80 por ciento restante una vez finalizada la construcción.

Die Entscheidung der DGT

Si la cesión de uso deriva de un contrato de venta con pacto de reserva de dominio o asimilados, el IVA se devenga cuando las viviendas se pongan en posesión del adquirente. Sin embargo, para el 20% de la contraprestación satisfecho anticipadamente, el devengo se produce en el momento del cobro de dicho importe.

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