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V1141-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kein Abzug von Hypothekenmaklergebühren bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die für die Finanzierung einer vermieteten Immobilie an einen Hypothekenmakler gezahlten Beträge steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT entschied, dass diese Kosten nicht abzugsfähig sind, da sie weder im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis noch mit der Beziehung zwischen Vermieter und Mieter stehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se desea saber si el importe satisfecho al bróker hipotecario puede considerarse gasto deducible a efectos del cálculo del rendimiento neto del capital inmobiliario conforme al artículo 23.1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los importes satisfechos al bróker hipotecario asociados a la constitución de la hipoteca para la financiación del inmueble no son deducibles. Esto se debe a que dichos gastos no están relacionados con el arrendamiento del bien ni son consecuencia de la relación contractual entre arrendador y arrendatario.

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