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Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die für die Finanzierung einer vermieteten Immobilie an einen Hypothekenmakler gezahlten Beträge steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT entschied, dass diese Kosten nicht abzugsfähig sind, da sie weder im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis noch mit der Beziehung zwischen Vermieter und Mieter stehen.
Cuestión planteada Se desea saber si el importe satisfecho al bróker hipotecario puede considerarse gasto deducible a efectos del cálculo del rendimiento neto del capital inmobiliario conforme al artículo 23.1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos deducibles del capital inmobiliario deben ser necesarios para la obtención de los rendimientos. Los importes satisfechos al bróker hipotecario asociados a la constitución de la hipoteca para la financiación del inmueble no están relacionados con el arrendamiento ni son consecuencia de la relación contractual entre arrendador y arrendatario. Por tanto, no son deducibles.
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