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Es wird die steuerliche Behandlung der Beträge erörtert, die im Rahmen eines Mietvertrags mit Kaufoption gezahlt werden. Die DGT stellt klar, dass die Gewährung der Option und der anschließende Kaufvertrag zwei getrennte Sachverhalte mit jeweils eigenen steuerlichen Auswirkungen sind.
Gestellte Frage: Falls der Mieter die Kaufoption letztlich ausübt, wie wäre die steuerliche Behandlung der erhaltenen Beträge in der Einkommensteuer.
Die Gewährung der Kaufoption führt zum Zeitpunkt ihrer Beurkundung zu einem Veräußerungsgewinn, der in die Sparertragsteuerbemessungsgrundlage einfließt. Wird die Option ausgeübt, begründet die Übertragung der Immobilie eine neue Vermögensveränderung. Falls vereinbart, werden die für die Option erhaltenen Beträge und die Mieten vom Veräußerungspreis abgezogen, um den daraus resultierenden Gewinn oder Verlust zu berechnen, der ebenfalls in die Sparertragsteuerbemessungsgrundlage einfließt.
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