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Ein Anfragender möchte wissen, ob der Kauf einer von einem Unternehmen errichteten und von einem anderen Unternehmen verkauften Immobilie der Umsatzsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass es sich nicht um eine Erstübergabe handelt, weshalb die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch von dieser befreit ist.
Cuestión planteada Si por la compraventa de la referida vivienda procede el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La entrega de la edificación por la entidad mercantil se considera una segunda entrega, al no cumplirse los requisitos de primera entrega. Por tanto, la operación está sujeta y exenta de IVA. En cuanto al ITP, la transmisión no estará sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas si la operación está sujeta al IVA, salvo que la entrega de inmuebles goce de exención, en cuyo caso sí tributaría por ITP.
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