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V1116-21 27. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment: New home can be purchased up to two years before selling the previous one

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition angewendet werden kann, wenn sie eine neue Wohnung mit Ersparnissen kauft, bevor sie ihren derzeitigen Hauptwohnsitz verkauft. Die DGT antwortet mit Ja, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind und der Gesamtbetrag innerhalb der festgelegten Frist reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthalt anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der vorherigen erworben werden. Es ist nicht erforderlich, dass die aus dem Verkauf der ersten Wohnung erzielten Mittel dieselben sind, die zur Zahlung der neuen Wohnung verwendet werden, da Geld fungibel ist. Die Befreiung erfolgt vollständig, wenn der gesamte erzielte Betrag reinvestiert wird, oder teilweise, wenn der Betrag niedriger ist. Beide Wohnungen müssen die Anforderungen an einen gewöhnlichen Aufenthalt gemäß dem RIRPF erfüllen.

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