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Eine natürliche Person erkundigt sich, ob eine Gütergemeinschaft, die ein Mietobjekt bewirtschaftet, bei dessen Übertragung die Steuerschuldnerin der MwSt. ist und ob sie eine Rechnung ausstellen muss. Die DGT stellt klar, dass die Gütergemeinschaft als Unternehmerin und somit als Steuerschuldnerin auftritt, sofern sie die Mittel ordnet und das Risiko der Tätigkeit trägt.
Cuestión planteada Sujeto pasivo de la transmisión del local a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como la obligación de emitir factura derivada de dicha transmisión.
La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si actúa como empresario o profesional, ordenando medios y asumiendo el riesgo y ventura de la actividad de forma independiente a sus miembros. Si la transmisión del local es una segunda entrega de edificaciones, estará sujeta y exenta, salvo renuncia expresa. En caso de ser sujeto pasivo, la comunidad tiene la obligación de expedir factura de la operación.
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