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V1108-20 28. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die veräußerte Immobilie nicht drei Jahre lang als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition anwenden kann, wenn er eine geerbte Immobilie verkauft und eine neue für seinen Hauptwohnsitz erwirbt. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die geerbte Immobilie nicht die Voraussetzung erfüllte, mindestens drei Jahre lang als Hauptwohnsitz genutzt worden zu sein.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Reinvestitionsbefreiung müssen sowohl die veräußerte als auch die erworbene Immobilie die Hauptwohnung sein. Die Hauptwohnung setzt voraus, dass der Steuerpflichtige dort über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren als Alleineigentümer wohnhaft ist. Da der Anfragende während dieses Mindestzeitraums nicht in der geerbten Immobilie wohnhaft war, kann er die Befreiung nicht in Anspruch nehmen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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