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Ein Steuerpflichtiger fragt, ob für den Abzug von Kosten und Abschreibungen sowie für die Einkunftszurechnung die tatsächliche Mietdauer oder die Zeit der Vermietbarkeit maßgeblich ist. Die DGT stellt klar, dass bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung Kosten und Abschreibungen nur für die Tage des tatsächlichen Vermietens abgezogen werden können, während die Einkunftszurechnung auf Basis der Tage berechnet wird, an denen die Immobilie nicht vermietet war.
Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob bei der Ermittlung der abzugsfähigen Aufwendungen sowie der Zurechnung der Immobilienerträge für die Wohnung der Zeitraum zu berücksichtigen ist, in dem sie tatsächlich vermietet war, oder der Zeitraum, in dem sie bei der Verwaltungsgesellschaft zur Vermietung zur Verfügung stand.
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