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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann der Gewinn aus dem Verkauf seiner Wohnung zu deklarieren ist, wenn ein privater Kaufvertrag bereits unterzeichnet wurde, die notarielle Beurkundung jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt. Zudem wird gefragt, ob die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre anwendbar ist. Die Finanzbehörde stellt klar, dass der Gewinn zum Zeitpunkt der Übergabe des Besitzes oder der Erteilung der öffentlichen Urkunde zuzurechnen ist. Die Befreiung für über 65-Jährige gilt, sofern das entsprechende Alter zum Zeitpunkt der Übergabe erreicht ist.
Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia patrimonial en el IRPF.
La ganancia o pérdida patrimonial se imputa en el periodo impositivo en que ocurre la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. La entrega se entiende producida con el otorgamiento de escritura pública, salvo que se acredite la entrega de la posesión en un momento anterior. Para la exención de mayores de 65 años, el contribuyente debe tener dicha edad en el momento de la entrega de la vivienda.
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