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Eine Steuerpflichtige verkaufte ihren Hauptwohnsitz und verwendete einen Teil des Erlöses zur Tilgung des Darlehens für eine neue Wohnung, die nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft erworben wurde. Die DGT prüft, ob diese teilweise Tilgung des Darlehens für die neue Wohnung die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung ermöglicht.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial generada en la venta podría considerarse exenta por reinversión en la parte que proporcionalmente corresponda a las cantidades destinadas a la amortización parcial del préstamo hipotecario que recae sobre la nueva vivienda.
La ganancia patrimonial puede exonerarse total o parcialmente si el importe obtenido, minorado por el principal del préstamo pendiente de la vivienda transmitida, se destina al pago del precio de la nueva vivienda habitual. En este caso, la exención será la que proporcionalmente corresponda a las cantidades destinadas a la amortización del préstamo hipotecario de la nueva vivienda, siempre que se cumplan los requisitos de vivienda habitual y plazos de reinversión.
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