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V1073-20 27. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition setzt eine dreijährige Nutzung als Hauptwohnsitz voraus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem er sein Haus nach nur einem Jahr Aufenthalt in Spanien verkauft hat. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung nicht als Hauptwohnsitz gilt, wenn man nicht mindestens drei Jahre darin gelebt hat, sofern der Wohnortwechsel nicht aufgrund außergewöhnlicher Umstände zwingend erforderlich war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si podrá beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual en el supuesto de realizar la venta de dicha vivienda durante el primer año desde su retorno a España.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Solo se puede excepcionar este plazo si concurren circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como un traslado laboral o matrimonio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria y no una necesidad indispensable, la vivienda no alcanza la consideración de habitual y no permite la exención por reinversión.

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