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V1062-21 22. April 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IVA · urbanización

Verkauf von Grundstücken kann von der MwSt. befreit sein, sofern keine baulichen Erschließungsmaßnahmen begonnen wurden

Ein gemeinnütziger Verein erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Rückzahlung von Mitgliedsbeiträgen, dem Verkauf von Parzellen und der unentgeltlichen Überlassung von Grundstücken. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf von Parzellen von der MwSt. befreit sein kann, wenn noch keine Maßnahmen zur physischen Umgestaltung des Geländes begonnen wurden, und dass die unentgeltliche Überlassung der Schenkungsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º) Si la devolución de las cuotas extraordinarias satisfechas por los asociados son ganancia patrimonial para ellos cuando reciban dicho importe.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos está exenta de IVA si se realiza antes de iniciar el proceso de urbanización material, entendiendo este como la dotación de infraestructuras físicas. Si la transmisión es de terrenos ya urbanizados o en curso de urbanización, o son terrenos edificables, estarán sujetos y no exentos de IVA. La cesión gratuita de terrenos a una comunidad de propietarios constituye una transmisión lucrativa sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

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