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V1035-14 11. April 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Vermietung von Gewerberäumen unterliegt der MwSt., unabhängig von der wirtschaftlichen Tätigkeit des Mieters

Es wurde angefragt, ob die Vermietung eines Objekts an einen Verein, der dort keine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, da der Vermieter die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt und die Immobilie nicht zu Wohnzwecken genutzt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción del servicio de arrendamiento descrito, teniendo en cuenta que los arrendatarios no van a realizar en el local ninguna actividad económica. Obligación de la consultante de emitir las facturas de alquiler con el Impuesto repercutido y obligación de las arrendatarias de soportar la repercusión del Impuesto

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble solo está exento de IVA cuando su destino efectivo es el uso exclusivo como vivienda por parte del arrendatario. En cualquier otro caso, la operación está sujeta al impuesto, independientemente de que el arrendatario desarrolle o no una actividad económica en el local. El arrendador adquiere la condición de empresario al explotar el bien para obtener ingresos continuados.

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