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V1028-20 24. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias patrimoniales

Zahlungen an eine Ausgleichskommission gelten als Verbesserungen und erhöhen den Anschaffungswert

Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Sonderumlagen, die nach der Erbschaft einer Industriehalle an eine Ausgleichskommission gezahlt wurden. Die DGT stellt klar, dass diese Zahlungen, sofern keine wirtschaftliche Tätigkeit im Bereich der Immobilienentwicklung vorliegt, als wertsteigernde Maßnahmen gelten, die den Anschaffungswert der Immobilie erhöhen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento en el Impuesto de las referidas derramas.

Die Entscheidung der DGT

Si el propietario no desarrolla una actividad económica de promoción inmobiliaria, la venta del inmueble genera ganancias o pérdidas patrimoniales. Los gastos de urbanización satisfechos mediante derramas a la Junta de Compensación tienen la consideración de mejoras de los terrenos. Estas mejoras deben incluirse en el valor de adquisición del elemento patrimonial transmitido. Al ser una adquisición por herencia, el valor de adquisición se determinará según las reglas de las transmisiones a título lucrativo.

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