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V1014-18 19. April 2018 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

IIVTNU: Die 20-jährige Frist gilt im Falle eines Erwerbs durch Ersitzung als Höchstwert

Der Anfragende erkundigt sich, ob für die Berechnung der Wertsteigerung beim IIVTNU der Zeitpunkt des Urteils zur Ersitzung oder der Beginn des Besitzes maßgeblich ist. Die DGT stellt klar, dass die Ersitzung ein originärer Erwerb ohne Rechtsübertragung ist, weshalb keine Steuerpflicht durch die Übertragung entsteht und die 20-jährige Frist als Höchstwert angewendet wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung Im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie und zum Zwecke der Bestimmung des Zeitraums der Entstehung der Wertsteigerung des Grundstücks für die Zahlung der IIVTNU stellt sich die Frage, welcher Tag der Beginn dieses Zeitraums ist, ob es der 20.11.2017 ist (Datum des Urteils, durch das die Immobilie durch Ersitzung erworben wurde) oder ob man sich hingegen auf 30 Jahre zurückbeziehen muss, als die Antragsteller begannen, den Besitz an dem Gut zu haben.

Die Entscheidung der DGT

Die Ersitzung ist eine ursprüngliche Erwerbsart und keine Übertragung, weshalb sie nicht der IIVTNU unterliegt. Da durch die Ersitzung kein Steuerereignis eintritt, wird die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerungsentstehung nicht unterbrochen. Bei der künftigen Veräußerung ist der Zeitraum der Entstehung das im TRLRHL festgelegte Maximum von 20 Jahren.

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