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V1011-15 27. März 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · valor de mercado

Transaktionen zwischen verbundenen Unternehmen müssen im Körperschaftsteuerrecht zum Marktwert bewertet werden; Umsatzsteuerbehandlung bei Grundstückstausch

Es wird die Körperschaftsteuer- und Umsatzsteuerpflicht bei einem Tausch von Grundstücken gegen künftige Wohngebäude zwischen verbundenen Unternehmen erörtert. Die DGT stellt fest, dass Transaktionen zwischen verbundenen Unternehmen zum Marktwert zu bewerten sind, und analysiert die Umsatzsteuerbehandlung bei der Übertragung des Grundstücks sowie der Bebauung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Sociedades e Impuesto sobre el Valor Añadido tanto si A entrega un importe en metálico como si entrega el solar.

Die Entscheidung der DGT

En el Impuesto sobre Sociedades, las operaciones entre entidades vinculadas deben valorarse por su valor de mercado utilizando los métodos previstos en la LIS. En el IVA, la entrega del terreno puede estar sujeta al impuesto y constituye un pago a cuenta en especie de la edificación futura. Si la operación se resuelve, se debe modificar la base imponible y rectificar las cuotas, aunque si no hubo repercusión inicial, solo procede expedir factura rectificativa.

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