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V1002-24 10. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Beiträge zu einer Genossenschaft können in den Anschaffungswert einer Immobilie einfließen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob verpflichtende Beiträge an eine Wohnungsbaugenossenschaft den Anschaffungswert einer verkauften Immobilie erhöhen können. Die DGT stellt klar, dass diese Beiträge einbezogen werden können, sofern sie tatsächlich für den Erwerb der Wohnung verwendet wurden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob die nachträgliche Verpflichtung des Beitrags zur Genossenschaft einen höheren Anschaffungswert der im Jahr 2021 verkauften Immobilie implizieren würde.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert der Wohnung umfasst den an den Verkäufer tatsächlich gezahlten Betrag, wobei die an die Genossenschaft geleisteten Beiträge als enthalten betrachtet werden können, die, obwohl sie verpflichtend geworden sind, tatsächlich für den Erwerb der Immobilie bestimmt waren. Der Nachweis dieser Zweckbestimmung muss durch die nach dem Recht vor der Verwaltung zugelassenen Beweismittel erbracht werden.

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