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V0994-15 27. März 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento financiero

Übertragung eines Immobilien-Leasingvertrags vor Ablauf von 10 Jahren erfordert Korrektur der Steuerabzüge

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Übergang eines Leasingvertrags für eine Industriehalle auf einen Dritten die Mindestlaufzeit von 10 Jahren erfüllen würde. Die DGT entschied, dass eine Übertragung vor Ablauf dieser Frist die Anforderungen nicht erfüllt und eine Korrektur der bereits abgezogenen Beträge nach sich zieht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el período mínimo de 10 años previsto en el artículo 115 del TRLIS puede completarse por la entidad B y, en ese caso, si la entidad consultante transmitiera los derechos de arrendamiento en los términos expuestos, esta no tendría que regularizar las cantidades deducidas conforme a dicho régimen.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial del artículo 115 del TRLIS en bienes inmuebles, el contrato debe tener una duración mínima de 10 años. Si el arrendatario transmite los derechos del contrato antes de cumplir ese plazo, se produce un incumplimiento de los requisitos exigidos. Esto conlleva la pérdida de los incentivos fiscales y la obligación de regularizar las cantidades deducidas en exceso.

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