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V0988-22 5. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Die Lieferung von Grundstücken kann von der MwSt. befreit sein, wenn keine materiellen Erschließungsarbeiten begonnen wurden

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob der Erwerb von nicht erschlossenen städtischen Grundstücken mit baufälligen Gebäuden zur Erschließung von der MwSt. befreit ist. Die DGT antwortet, dass die Befreiung davon abhängt, ob materielle Arbeiten zur physischen Umgestaltung begonnen wurden oder ob der Übertragende Erschließungskosten getragen hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Lieferungen von der Mehrwertsteuer befreit wären.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von Grundstücken ist befreit, wenn es sich um ländliche oder nicht bebaubare Grundstücke handelt und der materielle Erschließungsprozess noch nicht begonnen hat. Wenn der Übertragende Erschließungskosten getragen hat oder Arbeiten zur physischen Umgestaltung begonnen wurden, gilt das Grundstück als im Erschließungsprozess befindlich und die Lieferung unterliegt der MwSt. Um festzustellen, ob ein Grundstück bebaubar ist, muss eine Gesamtabwägung erfolgen, die die Absicht der Parteien unterstützt durch objektive Elemente einschließt. Im Falle einer Befreiung kann der Steuerpflichtige auf diese verzichten, wenn der Erwerber ein zum Vorsteuerabzug berechtigter Unternehmer ist.

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