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V0986-22 5. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Die Übertragung von Grundstücken kann der Umsatzsteuer unterliegen, wenn die Absicht zur Übertragung von bebaubaren Grundstücken abgeleitet wird

Ein Wirtschaftsunternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung von Grundstücken und städtebaulichen Nutzungsrechten von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, ob es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt oder ob diese gemäß der materiellen Realität und der Absicht der Parteien als im Zuge der Erschließung befindlich oder bebaubar gelten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die genannten Übertragungen von der Mehrwertsteuer befreit wären.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für landwirtschaftliche Flächen findet keine Anwendung, wenn materielle Arbeiten zur physischen Umgestaltung begonnen wurden oder wenn der Übertragende Erschließungskosten übernommen hat. Wenn die Übertragung die Absicht widerspiegelt, bebaubare Grundstücke zu übergeben, etwa durch objektive Merkmale wie die Wohnbauklassifizierung oder die Beantragung von Lizenzen, unterliegt der Vorgang der Umsatzsteuer. Die Feststellung dieser Absicht ist eine Tatsachenfrage, die vom Betroffenen nachzuweisen ist.

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