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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an einer Immobilie vor deren Vermietung zu touristischen Zwecken steuerlich absetzbar sind. Die spanische Steuerbehörde (DGT) stellt klar, dass diese als Instandhaltungs- und Reparaturkosten abziehbar sind, sofern die Erwartung einer künftigen Vermietung nachgewiesen werden kann.
Cuestión planteada Deducibilidad de los citados gastos.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. Si las obras se realizan cuando la vivienda está en expectativa de alquiler, el propietario debe acreditar dicha situación. El importe deducible no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes.
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