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V0968-24 9. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung für über 65-Jährige bei Wohnsitz in zwei Immobilien mit unterschiedlichen Katasterreferenzen möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Befreiung für die Hauptwohnung beim Verkauf einer Immobilie angewendet werden kann, die aus zwei verbundenen Wohnungen mit unterschiedlichen Katasterreferenzen besteht. Die DGT stellt klar, dass es kein Hindernis gibt, beide Immobilien als Hauptwohnsitz anzuerkennen, sofern man in ihnen lebt; dabei müssen beide Katasterreferenzen angegeben werden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Befreiung gemäß Art. 33.4.b) des LIRPF auf seine Wohnung anwendbar sein könnte, in Anbetracht dessen, dass diese aus zwei verschiedenen Wohnungen besteht.

Die Entscheidung der DGT

Es besteht kein Hindernis dafür, zwei intern miteinander verbundene, aneinandergrenzende Wohnungen als gewöhnliche Wohnung anzusehen, auch wenn diese nicht im Grundbuch als eine Einheit eingetragen sind, sofern man sie gewöhnlich bewohnt. Da jede Wohnung über eine eigene Katasterreferenz verfügt, müssen bei der Angabe der Daten zur gewöhnlichen Wohnung beide angegeben werden. Sofern die Voraussetzungen für eine gewöhnliche Wohnung erfüllt sind und die Bedingung des Alters über 65 Jahre oder des Status als abhängige Person vorliegt, findet die Befreiung gemäß Art. 33.4.b) des LIRPF Anwendung.

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