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V0946-15 26. März 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación directa

Abzugsfähigkeit von wohnungsbezogenen Ausgaben bei wirtschaftlicher Tätigkeit und Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz

Der Anfragende erkundigt sich, welche Ausgaben für seinen selbstgenutzten Wohnsitz steuerlich geltend gemacht werden können, wenn ein Teil der Immobilie für seine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird. Die DGT stellt klar, dass Ausgaben für das Eigentum anteilsmäßig abzugsfähig sind, Versorgungsleistungen jedoch nur bei ausschließlicher Nutzung. Zudem werden die Bedingungen für den Erhalt des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz erläutert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.) Gastos relacionados con la parte de la vivienda afectada que se puede deducir el consultante en la determinación del rendimiento neto de su actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

Es posible la afectación parcial de elementos divisibles, como una parte de la vivienda, siempre que sea susceptible de aprovechamiento independiente. Los gastos de titularidad (amortizaciones, IBI, intereses, comunidad, etc.) son deducibles proporcionalmente a la parte afectada, pero los suministros (agua, luz, etc.) solo lo son si se destinan exclusivamente a la actividad. La deducción por inversión en vivienda habitual solo se aplicará sobre la parte del inmueble destinada a residencia habitual y se perderá el derecho sobre la parte afectada si esta se desafecta en el futuro.

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