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V0945-22 29. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Bau eines neuen Hauptwohnsitzes unter bestimmten Bedingungen möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung für die Reinvestition des Gewinns aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes in den Bau eines zukünftigen Wohnsitzes in Anspruch genommen werden kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Reinvestitionsfristen sowie die Fristen für den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition auf den Veräußerungsgewinn anwendbar ist, der bei der Übertragung der gewöhnlichen Wohnung erzielt wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für den Bau eines Wohnhauses anzuwenden, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: erstens muss der gesamte Verkaufserlös innerhalb von zwei Jahren ab der Übertragung der vorherigen Wohnung für den Bau verwendet werden. Zweitens muss der Bau innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein, außer bei Erweiterungen aus außergewöhnlichen Gründen oder bei Insolvenz des Bauträgers. Die Befreiung findet keine Anwendung, wenn nicht nachgewiesen wird, dass die Arbeiten innerhalb der genannten Fristen abgeschlossen und übergeben wurden.

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