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V0945-20 17. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Voraussetzungen für die bisherige Nutzung

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf seiner Immobilie auf den Balearen in Anspruch nehmen kann, die er aufgrund eines berufsbedingten Umzugs nicht mehr nutzt. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der Befreiung die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren als selbstgenutzter Wohnsitz gedient haben muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung in Anspruch zu nehmen, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der selbstgenutzte Wohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren an einem beliebigen Tag gewesen sein. Wenn der Steuerpflichtige aufhört, in der Wohnung zu wohnen, hat er eine Frist von zwei Jahren für deren Verkauf, ohne das Recht auf die Befreiung zu verlieren. Wenn die Veräußerung außerhalb dieser Zwei-Jahres-Frist nach dem Ende des tatsächlichen Wohnsitzes erfolgt, würde die Anforderung der Selbstnutzung nicht erfüllt und die Befreiung wäre nicht anwendbar.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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