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V0944-20 17. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus der Verpachtung von Flächen für Photovoltaikanlagen stehen dem Nießbraucher zu

Es wurde angefragt, wer die Einkünfte aus der Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks versteuern muss, dessen Eigentum bei der Anfragenden liegt, während der Nießbrauch bei deren Eltern liegt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, die vollumfänglich den Nießbrauchern zustehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt:

Die Entscheidung der DGT

Einnahmen aus der Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks ohne Beschäftigte werden als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft. Gemäß dem Zivilgesetzbuch hat der Nießbraucher das Recht, alle Früchte der nießbraucherischen Güter zu erhalten, weshalb die Pacht in vollem Umfang den Nießbrauchern zusteht. Die Anzahlung wird dem Jahr zugerechnet, in dem sie fällig wird, und es erfolgt kein Steuerabzug für die Verpachtung von landwirtschaftlichen Immobilien.

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