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V0944-16 10. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Übertragung eines Grundstücks durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., sofern diese als Unternehmerin agiert

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung eines unbebauten Grundstücks an eine natürliche Person. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt, wenn die Gemeinde als Unternehmerin oder Freiberuflerin auftritt und die Immobilie ihrem geschäftlichen Bereich zugeordnet ist; eine Befreiung allein aufgrund der Beschaffenheit als unbebautes Grundstück erfolgt nicht.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Unterwerfung der Transaktion unter die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Grundstücks unterliegt der Umsatzsteuer, sofern der Übertragende als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist und die Immobilie seinem geschäftlichen oder freiberuflichen Betrieb zugeordnet ist. Da es sich um ein Grundstück handelt, findet die in Artikel 20.Uno.20º des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Befreiung für nicht bebaubare Grundstücke keine Anwendung. Im Falle der Steuerpflicht ist die Stadtverwaltung der Steuerschuldner und muss den Regelsatz von 21 Prozent erheben.

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